華本投資董事長、華本企業(yè)家俱樂部創(chuàng)始人 李文明

李文明董事長首先對高喜善董事長及首佳團隊的熱情接待表達感謝，對華本企業(yè)家的到來表示歡迎，他分享了“資本向善”這個觀點。

他認為中國企業(yè)家在當下嚴峻挑戰(zhàn)中展現(xiàn)出了強大的心理素質(zhì)，其核心源于對國運上升的堅定信念與內(nèi)心向善的價值根基。要穿越周期實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，必須以“活下去”為底線，以“活得更好”為目標，要打造卓越團隊和具有吸引力的卓越產(chǎn)品，產(chǎn)品換代、產(chǎn)業(yè)升級、企業(yè)提升是實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關鍵。

每一位企業(yè)家都會有很多復雜的問題，也都有很多重大的機遇，李總認為“資本向善”是一個非常重要的信仰，資本越向善，越豐富，一定能夠讓企業(yè)家們的未來前途光明。

主題分享一? 周期更迭·價值重構

首佳顧問董事長 高喜善

高喜善董事長首先感謝華本企業(yè)家們走進首佳顧問，希望借此機會也能夠和大家建立起更緊密的鏈接，互通有無，優(yōu)勢互補，合作共贏。

高總介紹到，首佳顧問是國家高新技術企業(yè)，其前身是創(chuàng)立于1992年的北京市房地產(chǎn)價格評估事務所，2000年完成脫鉤改制。首佳顧問以房地產(chǎn)估價起步，經(jīng)過二十多年的專業(yè)耕耘，現(xiàn)已發(fā)展成為中國杰出的不動產(chǎn)價值服務商。

隨后，高總以“周期更迭·價值重構”為主題，從估價顧問的視角分析了房產(chǎn)市場發(fā)展演化的邏輯，高總表示：在當前房地產(chǎn)市場調(diào)控進入新階段的背景下，前一輪交易環(huán)節(jié)的利好政策已經(jīng)充分釋放，提高房地產(chǎn)的品質(zhì)升級、加大供給側(cè)結構性改革的力度才能從根本上修復市場預期，形成供需動態(tài)平衡的健康發(fā)展新格局！在未來相當長一段時間內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)仍將繼續(xù)作為支柱產(chǎn)業(yè)扮演內(nèi)循環(huán)中拉動內(nèi)需的關鍵角色。

高總強調(diào)了首佳的核心理念是圍繞客戶的痛點難點，打造優(yōu)勢特色業(yè)務，為社會資本參與城市更新創(chuàng)造更多的機會，并提出了政策落實的重要性及行業(yè)發(fā)展的新趨勢和轉(zhuǎn)型方向。

主題分享二?城市更新中的問題及實施路徑

首佳顧問咨詢顧問部副總經(jīng)理 程曉陽

程曉陽先生以“城市更新中的問題及實施路徑”為主題進行了分享。核心內(nèi)容概括為以下幾點：

1、實施城市更新已經(jīng)成為中國高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。尤其在當前經(jīng)濟形勢下，其在穩(wěn)增長、擴內(nèi)需方面的重要作用愈發(fā)凸顯。

2、政策與市場沖突、多元主體博弈等矛盾，本質(zhì)上是城市發(fā)展從‘增量擴張’轉(zhuǎn)向‘存量優(yōu)化’過程中利益格局重構的挑戰(zhàn)。要實現(xiàn)城市更新的可持續(xù)推進，需從機制創(chuàng)新、政策突破、工具升級等維度，構建‘利益平衡、政策適配、協(xié)同共治’的解決體系。

3、城市更新并非簡單的物理改造，而是通過 “精準算賬、需求錨定、機制創(chuàng)新”，在存量空間中重構政府、企業(yè)、居民的利益共同體。將“經(jīng)濟可行性”“社會接受度”“政策適配性” 三者統(tǒng)一，才能實現(xiàn)從“項目落地” 到 “長效運營” 的跨越。

4、城市更新的實施意義：

①經(jīng)濟意義——城市更新項目的實施有望獲得總投額50%以下的資金支持，減少企業(yè)負擔。

②樣板意義——以參與更新為契機，打造片區(qū)的有機更新示范項目，形成企業(yè)“城市更新樣板” 。

③政企合作意義——以城市更新為契機，拓展產(chǎn)業(yè)鏈和區(qū)域影響力，為進一步拓展公司業(yè)務提供基礎。

互動分享環(huán)節(jié)中，與會企業(yè)家們積極參與，針對房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)以及未來發(fā)展趨勢進行了深入地探討和交流。通過這次思想碰撞，與會企業(yè)家們不僅加深了對行業(yè)趨勢的理解，也拓寬了思路，為各自企業(yè)的發(fā)展帶來了新的啟示和動力。

首佳顧問于2000年由北京市房地產(chǎn)價格評估事務所脫鉤改制后成立，經(jīng)過二十多年的專業(yè)耕耘，現(xiàn)已發(fā)展成為一家國內(nèi)不動產(chǎn)顧問咨詢領域的企業(yè)集團，是國內(nèi)領先的不動產(chǎn)價值服務商，致力于為各類客戶提供不動產(chǎn)價值咨詢和城市更新領域的專業(yè)服務和與智能化解決方案，協(xié)助客戶實現(xiàn)不動產(chǎn)價值管理效能的最大化。

公司業(yè)務主要包括征收拆遷全過程管理、鄉(xiāng)村振興集體土地運營管理、不動產(chǎn)價值評估、投后管理顧問、工程管理及咨詢、物業(yè)管理等方面。